基地位于济南历城区，历城区是济南老城发展的重要依托。项目面积4400平方米左右，项目紧邻十路城市发展轴，可快速抵达城市发展核心区域。本项目位于主城区的东侧，北至规划社区中心用地，南至科新路，西至规划路，东至规划路（奥特莱斯）。
项目与北京亦庄金茂府区位相似，于繁华都市一隅，墅上院下，享受闹中取静的院落时光。极力打造自然风情院墅，追求典雅别致，简约精细的隐贵静居之境，空间布局分明、动静分区、流线合理。铺装在统一中寻求变化，石材、木平台、沙石结合布置；构筑物在设计上庄重雅致，体态轻盈，无不渗透着现代中式的清雅素净。种植方面采用乔灌草相结合的自然形式，运用寓意美好的植物围合出恬静的独享院墅，软装的布置上也追求现代简约，与整体风格相统一。
